Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vennemindevej 53, st. th

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
4479 m²
Bebygget areal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.543 kr/m².6.725.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVennemindevej gns: 53.480 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.212.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden okt. 2025
752k3,9M7,0M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.725.000 kr.I dag · vores estimat8.212.723 kr.Markedet · 1992995.499 kr.Markedet · 19931.116.816 kr.Markedet · 1994905.823 kr.Markedet · 1995971.331 kr.Markedet · 19961.156.407 kr.Markedet · 19971.366.764 kr.Markedet · 19981.609.716 kr.Markedet · 19992.576.754 kr.Markedet · 20002.098.005 kr.Markedet · 20012.279.742 kr.Markedet · 20022.608.713 kr.Markedet · 20032.865.339 kr.Markedet · 20042.903.499 kr.Markedet · 20053.969.276 kr.Markedet · 20065.064.945 kr.Markedet · 20074.890.681 kr.Markedet · 20084.410.501 kr.Markedet · 20093.687.846 kr.Markedet · 20103.975.000 kr.Markedet · 20114.294.431 kr.Markedet · 20124.148.628 kr.Markedet · 20134.258.974 kr.Markedet · 20144.908.807 kr.Markedet · 20155.450.679 kr.Markedet · 20166.378.921 kr.Markedet · 20176.636.978 kr.Markedet · 20187.258.668 kr.Markedet · 20196.987.414 kr.Markedet · 20207.473.000 kr.Markedet · 20219.036.129 kr.Markedet · 20229.357.945 kr.Markedet · 20238.461.185 kr.Markedet · 20248.783.160 kr.Markedet · 202510.770.819 kr.Markedet · 202612.577.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.212.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennemindevej 53, 3. tv
2100 København Ø		88 m²0 m28-05-20255.850.000 kr.66.477 kr./m²
Vennemindevej 53, 2. tv
2100 København Ø		88 m²0 m28-01-20245.282.500 kr.60.028 kr./m²
Vennemindevej 51, st. th
2100 København Ø		88 m²10 m25-04-20254.400.000 kr.50.000 kr./m²
Vennemindevej 51, 2. tv
2100 København Ø		86 m²10 m10-02-20266.150.000 kr.71.512 kr./m²
Vennemindevej 51, st. tv
2100 København Ø		86 m²10 m08-02-20265.450.000 kr.63.372 kr./m²
Vennemindevej 51, 1. tv
2100 København Ø		86 m²10 m16-07-20244.425.000 kr.51.453 kr./m²
Østerbrogade 129, 3. th
2100 København Ø		160 m²506 m01-06-202610.300.000 kr.64.375 kr./m²
Østerbrogade 129, 2. th
2100 København Ø		162 m²506 m23-01-20248.500.000 kr.52.469 kr./m²
Jagtvej 201, 1. tv
2100 København Ø		164 m²516 m17-09-202510.100.000 kr.61.585 kr./m²
Lyngbyvej 70, 3. th
2100 København Ø		154 m²518 m01-06-20256.800.000 kr.44.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden