Parkvej 12, 4990 Sakskøbing — Villa · 109 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.227 kr/m².924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.269 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering656.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte505.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
1973jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	191 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	308 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	172 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	115 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	230 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	45 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	204 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	47 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	560 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	589 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu