Paulas Vej 8, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.588 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.394 kr/m².1.394.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.354.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	158 m	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	904 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,2 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	1,1 km	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,5 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,5 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	825 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	1,6 km	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	1,6 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	2,2 km	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu