Danmarksgade 2, 4874 Gedser — Villa · 85 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.617 kr/m².419.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 4.111 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering555.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	17 m	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	17 m	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	321 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	928 m	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	371 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	573 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	345 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	524 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	2,7 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²
Gammelgade 22 4874 Gedser	69 m²	2,7 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu