Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4930 Maribo

Hjulsporet 18

Villa · 231 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.376 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
2376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.477 kr/m².2.344.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.743.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,24 pct. siden mar. 2018
284k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.375.000 kr.28. jun. 20215.200.000 kr.I dag · vores estimat2.743.625 kr.Markedet · 19921.052.898 kr.Markedet · 19931.034.880 kr.Markedet · 1994829.983 kr.Markedet · 1995836.220 kr.Markedet · 19961.222.914 kr.Markedet · 19971.457.379 kr.Markedet · 1998792.561 kr.Markedet · 19991.335.642 kr.Markedet · 20001.754.676 kr.Markedet · 20011.260.105 kr.Markedet · 20021.522.059 kr.Markedet · 20031.346.730 kr.Markedet · 20041.456.686 kr.Markedet · 20051.397.781 kr.Markedet · 20061.858.857 kr.Markedet · 20072.519.979 kr.Markedet · 20082.667.588 kr.Markedet · 20093.166.317 kr.Markedet · 20101.258.026 kr.Markedet · 20111.955.646 kr.Markedet · 20121.638.252 kr.Markedet · 20131.863.015 kr.Markedet · 2014824.901 kr.Markedet · 20152.847.999 kr.Markedet · 20161.961.421 kr.Markedet · 20171.639.176 kr.Markedet · 20182.433.816 kr.Markedet · 20191.497.804 kr.Markedet · 20201.647.492 kr.Markedet · 20212.358.741 kr.Markedet · 20222.566.641 kr.Markedet · 20232.141.139 kr.Markedet · 20242.455.530 kr.Markedet · 20252.528.295 kr.Markedet · 20261.563.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
28. jun. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, andet5.200.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulsporet 6
4930 Maribo		169 m²248 m31-08-20261.500.000 kr.8.876 kr./m²
Østervang 82
4930 Maribo		228 m²743 m23-03-20263.875.000 kr.16.996 kr./m²
Nørrebrogade 21
4930 Maribo		222 m²838 m24-04-20241.340.000 kr.6.036 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup
4930 Maribo		229 m²1,1 km05-02-20261.550.000 kr.6.769 kr./m²
Bregnevej 43
4930 Maribo		250 m²575 m24-05-20251.900.000 kr.7.600 kr./m²
Søndervænget 8
4930 Maribo		236 m²1,1 km11-06-20264.050.000 kr.17.161 kr./m²
Maglemervej 85
4930 Maribo		218 m²1,0 km29-01-20252.235.000 kr.10.252 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5
4930 Maribo		202 m²484 m08-02-20241.600.000 kr.7.921 kr./m²
Hudiksvallvej 12
4930 Maribo		202 m²718 m22-02-20261.995.000 kr.9.876 kr./m²
Søndre Boulevard 13
4930 Maribo		256 m²981 m01-02-20263.400.000 kr.13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden