Hindholmvej 43, Arløse, 4262 Sandved — Villa · 144 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.914 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².1.319.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.118.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1997Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	1,3 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	1,3 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	1,5 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	2,1 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	2,0 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	1,5 km	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	1,6 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,8 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	2,1 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Agervej 10, Kvislemark 4262 Sandved	121 m²	2,2 km	13-03-2025	795.000 kr.	6.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu