Enghavevej 14

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.522 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 2
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.752 kr/m².868.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.060.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 323.440 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte323.440 kr.
2021jul.Ejerskifte700.000 kr.
2009majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	90 m	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	1,5 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	781 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,5 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,5 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,4 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	2,8 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,5 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	3,0 km	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu