N. J. Fjords Allé 3

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.806 kr/m².1.368.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 7480% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering1.772.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg: 37.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg37.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	297 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	300 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Skovbrynet 139 7330 Brande	128 m²	707 m	02-07-2026	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Poppelvej 17 7330 Brande	131 m²	573 m	18-10-2024	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	276 m	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Skovbrynet 35 7330 Brande	124 m²	647 m	04-12-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Poppelvej 11 7330 Brande	120 m²	524 m	27-08-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	808 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Pilevænget 17 7330 Brande	125 m²	877 m	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 22 7330 Brande	116 m²	408 m	11-08-2025	880.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu