Gistrupparken 38, 9260 Gistrup — Villa · 168 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.348 kr/m².3.959.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.017.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1984majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	49 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	94 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	579 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	240 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	572 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	582 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	411 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	310 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	578 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	869 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu