N. J. Fjords Allé 5

Villa · 75 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1950. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 339 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.791 kr/m².909.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1931-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 7480% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering1.077.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,16 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg: 37.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg37.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1950Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	333 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	264 m	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	645 m	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	890 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	734 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	970 m	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	987 m	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	790 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	226 m	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	540 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu