Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 70

Rækkehus · 129 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².2.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.939.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden jul. 2018
526k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20181.215.000 kr.12. jul. 20212.375.000 kr.I dag · vores estimat1.939.580 kr.Markedet · 1992584.628 kr.Markedet · 1993575.469 kr.Markedet · 1994659.835 kr.Markedet · 19951.002.975 kr.Markedet · 1996714.273 kr.Markedet · 1997816.054 kr.Markedet · 1998992.268 kr.Markedet · 19991.132.104 kr.Markedet · 20001.179.189 kr.Markedet · 20011.081.149 kr.Markedet · 20021.816.578 kr.Markedet · 2003931.122 kr.Markedet · 20041.036.257 kr.Markedet · 20051.326.120 kr.Markedet · 20061.463.892 kr.Markedet · 20071.610.952 kr.Markedet · 20082.212.608 kr.Markedet · 20091.850.763 kr.Markedet · 20101.903.008 kr.Markedet · 20111.665.648 kr.Markedet · 20121.391.652 kr.Markedet · 20131.578.057 kr.Markedet · 20141.743.435 kr.Markedet · 20151.482.597 kr.Markedet · 20161.775.169 kr.Markedet · 20171.425.450 kr.Markedet · 20181.687.965 kr.Markedet · 20191.767.945 kr.Markedet · 20201.622.433 kr.Markedet · 20211.898.751 kr.Markedet · 20221.797.486 kr.Markedet · 20231.897.074 kr.Markedet · 20241.693.899 kr.Markedet · 20251.667.970 kr.Markedet · 20261.827.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
12. jul. 2021 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.939.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.215.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²174 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²50 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²166 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Fynsgade 40
7000 Fredericia		125 m²302 m29-05-20261.770.000 kr.14.160 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²374 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²288 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²225 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²186 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²196 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²462 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden