Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Snedronningvej 28

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.509 kr/m².4.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningvej gns: 39.283 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.334.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden nov. 2019
708k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.200.000 kr.30. jun. 20201.566.000 kr.2. jan. 20225.200.000 kr.I dag · vores estimat5.334.246 kr.Markedet · 1992784.512 kr.Markedet · 1993764.160 kr.Markedet · 1994927.360 kr.Markedet · 1995774.016 kr.Markedet · 1996881.792 kr.Markedet · 19971.271.936 kr.Markedet · 19981.510.016 kr.Markedet · 19991.432.192 kr.Markedet · 20001.453.440 kr.Markedet · 20011.609.472 kr.Markedet · 20021.613.440 kr.Markedet · 20031.603.456 kr.Markedet · 20041.707.008 kr.Markedet · 20052.387.200 kr.Markedet · 20063.270.272 kr.Markedet · 20073.426.560 kr.Markedet · 20082.844.928 kr.Markedet · 20092.475.392 kr.Markedet · 20102.671.360 kr.Markedet · 20113.052.928 kr.Markedet · 20122.299.776 kr.Markedet · 20132.789.760 kr.Markedet · 20142.395.520 kr.Markedet · 20152.840.448 kr.Markedet · 20163.060.864 kr.Markedet · 20172.986.624 kr.Markedet · 20183.005.440 kr.Markedet · 20193.208.576 kr.Markedet · 20203.475.840 kr.Markedet · 20214.045.312 kr.Markedet · 20224.557.568 kr.Markedet · 20234.046.464 kr.Markedet · 20244.185.216 kr.Markedet · 20254.535.296 kr.Markedet · 20265.721.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.566.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.334.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.566.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedronningvej 24A
2730 Herlev		133 m²48 m02-10-20244.105.000 kr.30.865 kr./m²
Snedronningvej 36
2730 Herlev		119 m²74 m24-09-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Snedronningvej 7
2730 Herlev		137 m²279 m15-02-20266.195.000 kr.45.219 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²33 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Snedronningvej 4
2730 Herlev		90 m²294 m17-04-20244.150.000 kr.46.111 kr./m²
Tommelisevej 5
2730 Herlev		127 m²223 m08-01-20254.495.000 kr.35.394 kr./m²
Snehvidevej 20
2730 Herlev		121 m²95 m09-05-20265.100.000 kr.42.149 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²118 m30-09-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²118 m18-08-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 38
2730 Herlev		133 m²288 m15-07-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden