Ellemosevej 1, 4960 Holeby — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.942 kr/m².796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllemosevej gns: 5.244 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering740.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	167 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	191 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	401 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	303 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Smedeengen 1, Holeby 4960 Holeby	137 m²	324 m	03-04-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	326 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	544 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	243 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	321 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	405 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu