Vestergaardsvej 15, Gerlev

Villa · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 117 m².2.563.470 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.543.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.102.021 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.102.021 kr.
2016jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	54 m	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	610 m	19-08-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev 3630 Jægerspris	120 m²	610 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Femhøjvej 53, Landerslev 3630 Jægerspris	118 m²	828 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ved Gadekæret 6, Gerlev 3630 Jægerspris	122 m²	677 m	12-09-2024	2.630.000 kr.	21.557 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	820 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	997 m	31-12-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev 3630 Jægerspris	118 m²	997 m	22-10-2026	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Enghaven 62 3630 Jægerspris	117 m²	1,3 km	28-10-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	1,4 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu