Bygvænget 26, 7200 Grindsted — Villa · 91 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.126 kr/m².1.395.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	67 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bygvænget 6 7200 Grindsted	120 m²	231 m	07-02-2025	1.190.000 kr.	9.917 kr./m²
Bygvænget 4 7200 Grindsted	130 m²	252 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Bygvænget 29 7200 Grindsted	134 m²	38 m	28-04-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Bygvænget 1 7200 Grindsted	150 m²	284 m	12-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Bygvænget 15 7200 Grindsted	153 m²	144 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	105 m	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	118 m	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	279 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	632 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu