Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 528

Villa · 277 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.496 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.770 kr/m².3.856.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.207.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden maj 2021
1,2M3,3M5,3M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat4.207.888 kr.Markedet · 19921.559.233 kr.Markedet · 19931.319.905 kr.Markedet · 19942.119.050 kr.Markedet · 19951.883.600 kr.Markedet · 19962.408.792 kr.Markedet · 19972.278.879 kr.Markedet · 19982.433.999 kr.Markedet · 19992.555.879 kr.Markedet · 20003.166.664 kr.Markedet · 20013.270.539 kr.Markedet · 20023.394.081 kr.Markedet · 20033.169.157 kr.Markedet · 20043.789.914 kr.Markedet · 20053.912.625 kr.Markedet · 20064.823.678 kr.Markedet · 20074.575.763 kr.Markedet · 20085.617.560 kr.Markedet · 20093.966.640 kr.Markedet · 20104.252.227 kr.Markedet · 20113.888.249 kr.Markedet · 20124.187.132 kr.Markedet · 20133.502.665 kr.Markedet · 20144.357.210 kr.Markedet · 20155.106.772 kr.Markedet · 20164.219.264 kr.Markedet · 20174.847.500 kr.Markedet · 20184.720.634 kr.Markedet · 20195.461.055 kr.Markedet · 20205.875.724 kr.Markedet · 20216.497.312 kr.Markedet · 20227.221.113 kr.Markedet · 20236.218.373 kr.Markedet · 20246.925.000 kr.Markedet · 20256.946.329 kr.Markedet · 20268.403.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²99 m08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²977 m21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²833 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²906 m01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²902 m18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²961 m09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Truelsvej 4
2640 Hedehusene		257 m²703 m23-09-20245.250.000 kr.20.428 kr./m²
Trappeløbet 1B
2640 Hedehusene		238 m²169 m23-04-20243.700.000 kr.15.546 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng
2640 Hedehusene		252 m²687 m17-11-20243.650.000 kr.14.484 kr./m²
Lyngmosen 36
2640 Hedehusene		256 m²901 m29-01-20253.600.000 kr.14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden