Vester Borupvej 95, Hvidsted, 9830 Tårs — Landejendom · 167 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 22.446 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 22446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.097 kr/m².6.910.424 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.992.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010Ombygning
2008majEjerskifte
1989dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	4,0 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	4,1 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	5,2 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	4,1 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	3,7 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	4,2 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	6,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 111 9830 Tårs	199 m²	4,7 km	13-10-2023	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	2,0 km	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	5,9 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu