Stestrupvej 94, 4360 Kirke Eskilstrup — Villa · 125 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.087 m², opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.622 kr/m².2.144.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStestrupvej gns: 14.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.042.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.132.597 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1971jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	1,7 km	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	109 m	01-10-2025	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	1,7 km	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	1,6 km	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	2,0 km	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Solvangsvej 29 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	2,3 km	18-01-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup	133 m²	1,8 km	19-01-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	1,9 km	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	1,8 km	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	2,0 km	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu