Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Klokkelyngvej 6A

Fritidshus · 82 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.853 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkelyngvej gns: 27.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.314.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	125 m²	59 m	21-12-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	196 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	629 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Storkenæbvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	241 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	540 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	1,1 km	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	359 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,1 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	450 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	854 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu