Nørre Hovvej 20

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.711 kr/m².2.037.821 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 16.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.960.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.222.500 kr.
2005apr.Ejerskifte
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	90 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	36 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	107 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	382 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	472 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	346 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	154 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	461 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	547 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	298 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu