Menu
For mæglere Log ind
Oddenvej 362
G

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 362

Villa · 51 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 372 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
372 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
493.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².1.395.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 6.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 16.024 kr/m²-58,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering642.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		74 m²376 m20-01-2026252.000 kr.3.405 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²3,9 km21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²3,0 km10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Buskrosevej 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		30 m²1,1 km28-06-2026555.000 kr.18.500 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²2,9 km04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²4,4 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Præstestræde 14, Overby
4583 Sjællands Odde		72 m²5,7 km07-09-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²3,0 km29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²3,0 km29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²2,8 km19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden