Søndre Bjerge 2, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 268 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 268 m², grund på 2.689 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 268 m².8.193.832 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.327.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2005Ombygning
1982Bygget
1981feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	345 m	27-04-2026	5.787.500 kr.	25.496 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	345 m	13-02-2024	5.998.000 kr.	26.423 kr./m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand 6720 Fanø	220 m²	1,8 km	30-06-2026	2.810.000 kr.	12.773 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	660 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	1,2 km	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	928 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	2,0 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	1,9 km	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	3,1 km	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	3,0 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu