Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31F, 4. th

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 1 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
1543 m²
Bebygget areal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.334 kr/m².10.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.203.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,85 pct. siden aug. 2021
1,5M8,6M15,8M23,0M30,1M19941999200520082012201520182021202431. aug. 202113.400.000 kr.I dag · vores estimat10.203.433 kr.Markedet · 19941.467.871 kr.Markedet · 199724.842.369 kr.Markedet · 19981.978.402 kr.Markedet · 19992.399.843 kr.Markedet · 20023.162.846 kr.Markedet · 20034.002.104 kr.Markedet · 20056.119.426 kr.Markedet · 20063.020.000 kr.Markedet · 20077.197.264 kr.Markedet · 20083.235.779 kr.Markedet · 20105.363.369 kr.Markedet · 20115.892.322 kr.Markedet · 20125.375.449 kr.Markedet · 20135.265.068 kr.Markedet · 20145.719.276 kr.Markedet · 20156.018.105 kr.Markedet · 20169.830.704 kr.Markedet · 20179.599.976 kr.Markedet · 20186.376.730 kr.Markedet · 20198.729.612 kr.Markedet · 20208.022.177 kr.Markedet · 202110.008.733 kr.Markedet · 20229.947.578 kr.Markedet · 202311.854.255 kr.Markedet · 202430.139.147 kr.Markedet · 20259.013.039 kr.Markedet · 202611.389.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.203.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, tinglyst skøde13.400.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²20 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²36 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²100 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²69 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th.
1051 København K		120 m²170 m29-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²136 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²69 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²148 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²148 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²148 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden