Bøgehøj 50

Villa · 176 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.505 kr/m².10.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.787.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.787.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1976dec.Ejerskifte
1931Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	239 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	155 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	227 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	206 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	364 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	433 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	464 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	180 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	456 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	328 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu