Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Golfparken 13

Villa · 284 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.126 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
2126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
351.800 kr.
Offentlig grundværdi
351.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.524 kr/m².2.972.593 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGolfparken gns: 21.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.268 kr/m²+130,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.815.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden jun. 2021
295k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2021500.000 kr.12. sep. 20266.065.558 kr.I dag · vores estimat4.815.277 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993871.596 kr.Markedet · 1994739.536 kr.Markedet · 1995901.700 kr.Markedet · 1996816.216 kr.Markedet · 19971.023.252 kr.Markedet · 19981.104.760 kr.Markedet · 19991.228.868 kr.Markedet · 2000781.568 kr.Markedet · 20011.327.132 kr.Markedet · 20021.403.812 kr.Markedet · 2003949.412 kr.Markedet · 20041.414.604 kr.Markedet · 20051.587.276 kr.Markedet · 20061.625.616 kr.Markedet · 20071.292.484 kr.Markedet · 20081.213.248 kr.Markedet · 20092.247.576 kr.Markedet · 20101.780.396 kr.Markedet · 2011903.688 kr.Markedet · 2012992.580 kr.Markedet · 20131.555.184 kr.Markedet · 20141.437.892 kr.Markedet · 20151.630.444 kr.Markedet · 20161.944.832 kr.Markedet · 20171.488.160 kr.Markedet · 20181.204.444 kr.Markedet · 20191.538.428 kr.Markedet · 20201.770.172 kr.Markedet · 20211.661.116 kr.Markedet · 20222.584.684 kr.Markedet · 20231.081.188 kr.Markedet · 20241.986.864 kr.Markedet · 20252.726.968 kr.Markedet · 20262.578.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
12. sep. 2026 · Alm. Salg
6.065.558 kr.
I dag · vores estimat
4.815.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.065.558 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
  • 2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²59 m12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Golfparken 16
9670 Løgstør		223 m²62 m12-09-20264.835.540 kr.21.684 kr./m²
Golfparken 23
9670 Løgstør		198 m²124 m06-12-2023800.000 kr.4.040 kr./m²
Golfparken 28
9670 Løgstør		185 m²93 m29-11-20234.500.000 kr.24.324 kr./m²
Golfparken 30
9670 Løgstør		169 m²100 m20-02-2025850.000 kr.5.030 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²681 m06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²1,4 km04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²1,2 km16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²1,7 km16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²
Gattensmindevej 3
9670 Løgstør		237 m²1,2 km12-06-20262.150.000 kr.9.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden