Vestre Alle 26

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.937 kr/m².2.785.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 14.908 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.707.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.025.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	171 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	206 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 16 9530 Støvring	170 m²	77 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	133 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Vestre Alle 33 9530 Støvring	156 m²	43 m	30-05-2024	2.612.500 kr.	16.747 kr./m²
Vestre Alle 51 9530 Støvring	137 m²	114 m	06-09-2024	2.325.000 kr.	16.971 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	193 m	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	88 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Søndervang 40 9530 Støvring	180 m²	370 m	04-04-2025	2.725.000 kr.	15.139 kr./m²
Plantagen 1 9530 Støvring	180 m²	425 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu