Lundingvej 42

Villa · 212 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.644 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.607 kr/m².2.885.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.874.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingvej 9, Starup 6100 Haderslev	140 m²	807 m	22-06-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	259 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	1,2 km	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	931 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	579 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	866 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	862 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	807 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	292 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	864 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu