Prisvurdering · 4200 Slagelse

Frodesvej 39

Villa · 115 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².2.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 16.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1972majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 43 4200 Slagelse	133 m²	27 m	21-04-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Frodesvej 45 4200 Slagelse	133 m²	49 m	19-12-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Frodesvej 49 4200 Slagelse	133 m²	78 m	12-03-2025	2.345.000 kr.	17.632 kr./m²
Frodesvej 15 4200 Slagelse	133 m²	121 m	07-04-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Frodesvej 15 4200 Slagelse	133 m²	121 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Frodesvej 41 4200 Slagelse	135 m²	16 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Frodesvej 19 4200 Slagelse	135 m²	112 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Frodesvej 59 4200 Slagelse	139 m²	97 m	15-01-2025	1.805.000 kr.	12.986 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	180 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	542 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu