Baunbækvej 1B, 6880 Tarm — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 472 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.750 kr/m².645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunbækvej gns: 4.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering759.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	452 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	842 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	715 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	589 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	491 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	168 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	455 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	1,1 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	903 m	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	207 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu