Godthåbsgade 50

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.580 kr/m².3.224.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.216.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	115 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	127 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	61 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	209 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	442 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	493 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	451 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	724 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	425 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	837 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu