Fåborgvej 13, Fåborg, 6818 Årre — Landejendom · 190 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 25.418 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 25418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 190 m².2.695.720 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.771.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,11 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	2,2 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	1,6 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	787 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	1,6 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	2,1 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,7 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	1,5 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,9 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	4,7 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	4,9 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu