Årbygade 29, 4400 Kalundborg — Villa · 117 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrbygade gns: 11.372 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 15.010 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.183.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	479 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	479 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	107 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	323 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	241 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	182 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	225 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	954 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	630 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	111 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu