Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 23

Villa · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.880 kr/m².4.283.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 25.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.025.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden feb. 2022
531k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.235.000 kr.I dag · vores estimat3.025.714 kr.Markedet · 1992594.270 kr.Markedet · 1993653.940 kr.Markedet · 1994716.580 kr.Markedet · 1995661.095 kr.Markedet · 1996681.075 kr.Markedet · 1997989.685 kr.Markedet · 19981.154.790 kr.Markedet · 19991.179.630 kr.Markedet · 20001.252.935 kr.Markedet · 20011.347.705 kr.Markedet · 20021.160.190 kr.Markedet · 20031.255.230 kr.Markedet · 20041.464.345 kr.Markedet · 20051.763.910 kr.Markedet · 20061.920.375 kr.Markedet · 20072.214.000 kr.Markedet · 20082.539.620 kr.Markedet · 20091.532.925 kr.Markedet · 20102.109.375 kr.Markedet · 20112.272.590 kr.Markedet · 20121.959.660 kr.Markedet · 20132.233.980 kr.Markedet · 20141.886.895 kr.Markedet · 20152.321.730 kr.Markedet · 20162.362.500 kr.Markedet · 20172.895.210 kr.Markedet · 20182.896.695 kr.Markedet · 20193.102.300 kr.Markedet · 20202.985.525 kr.Markedet · 20213.244.455 kr.Markedet · 20223.833.730 kr.Markedet · 20233.354.885 kr.Markedet · 20243.659.310 kr.Markedet · 20253.599.640 kr.Markedet · 20263.672.810 kr.Markedet · 20275.743.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²81 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Vestre Alle 16
9000 Aalborg		168 m²76 m10-07-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²105 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²328 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²484 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Davids Alle 24
9000 Aalborg		133 m²695 m28-01-20243.720.000 kr.27.970 kr./m²
Væverensvej 38
9000 Aalborg		135 m²862 m17-05-20254.998.000 kr.37.022 kr./m²
Mølleparkvej 61
9000 Aalborg		142 m²455 m10-11-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²568 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Max Henius Vej 19
9000 Aalborg		133 m²1,0 km24-01-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden