Kåvervej 13, Sønderho

Fritidshus · 129 m² · bygget 1822

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 26.622 m², 5 værelser, opført i 1822. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1822
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 26622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 129 m².3.051.882 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.519.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	694 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Søndermarken 7B, Sønderho 6720 Fanø	124 m²	676 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Landevejen 27, Sønderho 6720 Fanø	112 m²	221 m	24-01-2024	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	885 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	473 m	31-10-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Ved Redningsstationen 4, Sønderho 6720 Fanø	113 m²	473 m	30-09-2026	2.898.000 kr.	25.646 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	541 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	777 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Vester Storetoft 19, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	806 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Landevejen 46, Sønderho 6720 Fanø	100 m²	180 m	03-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu