Gammel Klausdalsbrovej 490

Villa · 180 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1924. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.627 kr/m².6.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 32.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.660.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.988.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.200.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.988.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1924Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	689 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 589 2730 Herlev	151 m²	885 m	19-02-2024	9.500.000 kr.	62.914 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 465A 2730 Herlev	129 m²	342 m	22-10-2024	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	209 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	306 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	226 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	528 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C 2730 Herlev	176 m²	571 m	28-12-2025	6.800.000 kr.	38.636 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	593 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	327 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu