Nyhavn 16, 3.

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1770

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1807. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1807
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 1194 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.339 kr/m².11.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1807 (219 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.956.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.956.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, tinglyst skøde14.800.000 kr.
2013majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1807Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 12, 4. 1051 København K	183 m²	23 m	24-11-2024	13.500.000 kr.	73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3. 1051 København K	183 m²	72 m	27-04-2025	10.750.000 kr.	58.743 kr./m²
Nyhavn 45, 2. 1051 København K	187 m²	72 m	23-04-2024	11.600.000 kr.	62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 3. 1051 København K	193 m²	23 m	04-08-2026	14.750.000 kr.	76.425 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th 1051 København K	152 m²	113 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3. 1051 København K	148 m²	96 m	16-12-2025	10.495.000 kr.	70.912 kr./m²
Nyhavn 57B, 1. 1051 København K	124 m²	140 m	03-03-2024	16.500.000 kr.	133.065 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th. 1051 København K	120 m²	45 m	29-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	52 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	52 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu