Engbovej 21, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 18 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 18 m², grund på 1.202 m², 1 værelser, opført i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1202 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.332 kr/m².793.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.364 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 22 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering736.200 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,37 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 18 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989Bygget
1988nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	15 m²	515 m	21-04-2026	600.000 kr.	40.000 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	1,9 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	684 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	5,6 km	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu