Frydenlund 132

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.422 kr/m².4.645.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.775.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte995.000 kr.
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund 134 7120 Vejle Øst	175 m²	27 m	28-04-2025	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Frydenlund 102 7120 Vejle Øst	167 m²	156 m	27-03-2025	4.590.000 kr.	27.485 kr./m²
Frydenlund 116 7120 Vejle Øst	174 m²	134 m	22-04-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Frydenlund 184 7120 Vejle Øst	165 m²	188 m	08-08-2025	4.865.000 kr.	29.485 kr./m²
Frydenlund 160 7120 Vejle Øst	160 m²	114 m	03-07-2025	4.545.000 kr.	28.406 kr./m²
Frydenlund 158 7120 Vejle Øst	190 m²	111 m	21-09-2025	4.950.000 kr.	26.053 kr./m²
Frydenlund 142 7120 Vejle Øst	204 m²	63 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Frydenlund 86 7120 Vejle Øst	200 m²	284 m	02-03-2024	6.040.000 kr.	30.200 kr./m²
Frydenlund 8 7120 Vejle Øst	195 m²	606 m	27-08-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²
Frydenlund 108 7120 Vejle Øst	216 m²	140 m	08-09-2026	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu