Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Møllevænget 28

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.529 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².2.102.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.671.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden feb. 2020
234k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.595.000 kr.31. aug. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat2.671.595 kr.Markedet · 1992617.895 kr.Markedet · 1993847.458 kr.Markedet · 1994812.682 kr.Markedet · 1995660.537 kr.Markedet · 1996968.967 kr.Markedet · 19971.152.162 kr.Markedet · 19981.243.242 kr.Markedet · 1999874.575 kr.Markedet · 20001.400.976 kr.Markedet · 20011.127.115 kr.Markedet · 20021.197.081 kr.Markedet · 20031.216.539 kr.Markedet · 20041.464.525 kr.Markedet · 2005963.378 kr.Markedet · 20061.442.169 kr.Markedet · 20071.035.000 kr.Markedet · 20082.319.849 kr.Markedet · 20091.500.336 kr.Markedet · 20101.354.608 kr.Markedet · 20111.292.715 kr.Markedet · 20121.546.911 kr.Markedet · 20131.895.292 kr.Markedet · 20141.847.061 kr.Markedet · 20152.127.960 kr.Markedet · 20162.029.221 kr.Markedet · 20172.310.948 kr.Markedet · 20182.526.435 kr.Markedet · 20191.820.358 kr.Markedet · 20201.861.137 kr.Markedet · 20212.707.146 kr.Markedet · 20222.464.128 kr.Markedet · 20232.609.235 kr.Markedet · 20242.394.369 kr.Markedet · 20252.416.311 kr.Markedet · 20262.376.567 kr.Markedet · 20274.261.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²38 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²146 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²158 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²138 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²245 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²117 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²188 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²129 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²734 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²687 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden