Esthersvej 5, Hvorup Klit

Fritidshus · 54 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.632 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 54 m².1.257.606 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.815.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,22 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
19. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022Bygget
2020aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.750.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	518 m	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	690 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	268 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	942 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	1,2 km	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	866 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	947 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	857 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Dagmarvej 27, Hvorup Klit 9480 Løkken	62 m²	728 m	20-02-2025	1.535.000 kr.	24.758 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	1,4 km	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu