Strandbakken 28

Fritidshus · 76 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.435 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.506 kr/m².2.922.295 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 46.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.356.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,84 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2026 · Alm. Salg: 1.533.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.533.600 kr.
1980Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	306 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	339 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	120 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Humlebakken 11, Vedd Strand 4540 Fårevejle	77 m²	189 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	183 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	508 m	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	822 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	784 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	1,0 km	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	674 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu