Erik Gudmands Vej 15

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.322 kr/m².3.320.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 31.018 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.276.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	41 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 25 3140 Ålsgårde	122 m²	142 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	326 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	649 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	409 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	650 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	650 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	281 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	600 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	699 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu