Thøger Larsens Alle 54

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.157 kr/m².5.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.931.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	115 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	179 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	360 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	345 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Agernskrænten 37 2750 Ballerup	121 m²	595 m	11-09-2025	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	610 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	558 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	177 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	439 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	549 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu