Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Stationsvej 14

Villa · 137 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.787 kr/m².3.768.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 29.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.254.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²41 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²103 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Tofteledet 6
8330 Beder		139 m²204 m13-03-20252.748.000 kr.19.770 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²274 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²519 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²641 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²785 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²541 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²671 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²730 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden