Fiskerivej 5, Hjortkær, 6818 Årre — Villa · 180 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.575 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 8575 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.641.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.697.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2010Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	4,6 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	4,3 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Ravnsøvej 18B, Grimstrup 6818 Årre	172 m²	4,7 km	17-06-2024	1.400.000 kr.	8.140 kr./m²
Agernvej 8, Grimstrup 6818 Årre	170 m²	4,7 km	12-05-2024	1.798.000 kr.	10.576 kr./m²
Vesterled 29, Grimstrup 6818 Årre	172 m²	4,9 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	12.180 kr./m²
Vesterled 35, Grimstrup 6818 Årre	167 m²	5,0 km	15-10-2024	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	4,8 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	4,4 km	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B, Grimstrup 6818 Årre	163 m²	5,0 km	25-06-2025	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	4,8 km	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu