Kornmodsbakken 130

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.542 kr/m².4.003.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.033.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.008.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.008.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	106 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	175 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	259 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	108 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	163 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	143 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	152 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	535 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	669 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	451 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu