Sandbjergvej 2

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.805 kr/m².5.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering5.678.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.200.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	211 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	178 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	207 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	221 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	196 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	171 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	230 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	322 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	490 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	257 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu