Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4320 Lejre

Bregnetvedvej 35, Bregnetved

Villa · 192 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 4.552 m², 8 værelser, opført i 1727, renoveret i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
4552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.967 kr/m².3.539.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.992.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden mar. 2017
473k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.650.000 kr.31. dec. 20171.836.500 kr.31. jul. 20214.650.000 kr.I dag · vores estimat3.992.342 kr.Markedet · 19921.208.832 kr.Markedet · 19931.244.736 kr.Markedet · 19941.303.680 kr.Markedet · 1995989.760 kr.Markedet · 19961.573.056 kr.Markedet · 19971.507.200 kr.Markedet · 19981.915.200 kr.Markedet · 19992.140.224 kr.Markedet · 20001.413.120 kr.Markedet · 20011.528.128 kr.Markedet · 2002787.968 kr.Markedet · 20032.809.728 kr.Markedet · 20042.226.048 kr.Markedet · 20052.682.432 kr.Markedet · 20062.780.160 kr.Markedet · 20074.003.008 kr.Markedet · 20083.776.064 kr.Markedet · 20093.198.144 kr.Markedet · 20102.746.752 kr.Markedet · 20112.160.000 kr.Markedet · 20122.205.120 kr.Markedet · 20131.442.112 kr.Markedet · 20142.104.320 kr.Markedet · 20153.531.072 kr.Markedet · 20163.804.096 kr.Markedet · 20172.721.024 kr.Markedet · 20183.174.144 kr.Markedet · 20191.973.376 kr.Markedet · 20203.322.560 kr.Markedet · 20213.941.760 kr.Markedet · 20224.913.088 kr.Markedet · 20234.279.104 kr.Markedet · 20244.888.512 kr.Markedet · 20255.332.608 kr.Markedet · 20264.541.952 kr.Markedet · 20274.515.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.836.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.992.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.836.500 kr.
  • mar.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mannerupvej 22, Mannerup
4320 Lejre		192 m²1,1 km25-10-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Plantagen 4, Osted
4320 Lejre		176 m²1,7 km24-09-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted
4320 Lejre		214 m²1,7 km15-11-20232.700.000 kr.12.617 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup
4320 Lejre		150 m²1,0 km21-01-20262.375.000 kr.15.833 kr./m²
Guldringen 27, Osted
4320 Lejre		190 m²2,9 km09-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted
4320 Lejre		227 m²1,7 km06-11-20251.800.000 kr.7.930 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted
4320 Lejre		183 m²2,8 km19-05-20242.850.000 kr.15.574 kr./m²
Langhusvej 9, Osted
4320 Lejre		200 m²2,9 km16-10-20255.850.000 kr.29.250 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted
4320 Lejre		172 m²2,4 km01-03-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Kogegruberne 12, Osted
4320 Lejre		182 m²2,9 km30-11-20234.970.000 kr.27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden