Bomosevej 31

Villa · 175 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.858 kr/m².7.244.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-22,40 pct.
3Vores vurdering7.354.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.354.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2011Ombygning
2002nov.Ejerskifte
Bygget
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	221 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	97 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	313 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	85 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	81 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	57 m	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	160 m	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	483 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	586 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	255 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu