Brøndby Allé 12B

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.362 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.841 kr/m².5.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndby gns: 39.234 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.380.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndby Allé 28A 2660 Brøndby Strand	169 m²	184 m	03-01-2024	6.295.000 kr.	37.249 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	160 m²	170 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	41.219 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787B 2660 Brøndby Strand	178 m²	257 m	11-01-2026	7.400.000 kr.	41.573 kr./m²
Pligtgårdsvej 22 2660 Brøndby Strand	187 m²	262 m	06-03-2025	5.300.000 kr.	28.342 kr./m²
Kadetvej 4 2660 Brøndby Strand	177 m²	407 m	17-12-2025	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	316 m	28-08-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	675 m	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Markvej 68 2660 Brøndby Strand	163 m²	329 m	24-10-2023	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	180 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Bækkelunden 19 2660 Brøndby Strand	182 m²	1,2 km	29-04-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu